Estimation théorique
Avenue Pierre Rovarch,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Rovarch,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 149 | AV PIERRE ROVARCH | 5 | 114 | 0 | 178772€ | 1568€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2019-12-10 | 730 | AV EMILE BODIN | 5 | 66 | 415 | 350000€ | 5303€ |
2019-08-05 | 9024 | AV GUILLAUME DULAC | 2 | 70 | 66 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2020-06-01 | 9320 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 116 | 1193 | 663700€ | 5722€ |
2022-08-01 | 228 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 164 | 355 | 598900€ | 3652€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2021-07-27 | 9029 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 105 | 1243 | 1100000€ | 10476€ |
2020-12-22 | 1024 | PIGNET DE ROHAN OUEST | 4 | 74 | 392 | 520000€ | 7027€ |
2020-08-24 | 69 | ALL MATISSE | 4 | 90 | 338 | 436000€ | 4844€ |
2022-05-24 | 179 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 158 | 396 | 355000€ | 2247€ |
2021-12-17 | 9309 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2023-04-04 | 9306 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 110 | 0 | 654255€ | 5948€ |
2022-07-25 | 9269 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 85 | 0 | 542780€ | 6386€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DE LA SALLE | 3 | 55 | 265 | 377200€ | 6858€ |
2022-08-02 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 208750€ | 2899€ |
2019-06-21 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 421500€ | 5854€ |
2019-10-28 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 666 | 571700€ | 5197€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TESE | 4 | 75 | 94 | 402000€ | 5360€ |
2021-06-03 | 155 | ALL UTRILLO | 4 | 110 | 334 | 525000€ | 4773€ |
2022-01-06 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2022-02-25 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 427400€ | 7244€ |
2019-08-02 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-03 | 281 | AV EMILE BODIN | 5 | 85 | 0 | 349850€ | 4116€ |
2021-06-21 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA TESE | 5 | 102 | 271 | 413000€ | 4049€ |
2020-11-16 | 55 | ALL UTRILLO | 4 | 95 | 424 | 417700€ | 4397€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2020-12-29 | 6 | IMP GERIEU | 4 | 66 | 180 | 318000€ | 4818€ |
2021-10-01 | 9246 | LES CABOTS | 4 | 100 | 685 | 620000€ | 6200€ |
2019-09-04 | 398 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 90 | 422 | 564000€ | 6267€ |
2021-09-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 241 | 447950€ | 5149€ |
2022-04-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 318 | 565335€ | 6498€ |
2020-07-16 | 2 | IMP GERIEU | 4 | 67 | 92 | 323000€ | 4821€ |
2020-11-02 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 89 | 327 | 475000€ | 5337€ |
2021-07-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 84 | 334 | 450450€ | 5363€ |
2019-10-16 | 2002 | IMP DECANIS | 3 | 55 | 185 | 293000€ | 5327€ |
2022-02-18 | 4 | IMP DECANIS | 4 | 78 | 254 | 451700€ | 5791€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2022-09-13 | 384 | TRA SECADOU | 5 | 115 | 925 | 800000€ | 6957€ |
2020-05-25 | 205 | AV EMILE BODIN | 5 | 102 | 302 | 444650€ | 4359€ |
2020-10-30 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 505000€ | 4353€ |
2023-01-12 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 589820€ | 5085€ |
2023-02-13 | 2005 | IMP DECANIS | 4 | 66 | 227 | 495000€ | 7500€ |
2020-01-27 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 131 | 694 | 585584€ | 4470€ |
2021-06-22 | 28 | LOT LES HAUTS DE ROHAN | 6 | 103 | 708 | 417100€ | 4050€ |
2022-08-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 83 | 359 | 481500€ | 5801€ |
2022-05-04 | 66 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 518 | 450000€ | 5357€ |
2020-08-03 | 2030 | IMP ROMANO | 5 | 105 | 201 | 462600€ | 4406€ |
2022-03-21 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 93 | 275 | 491500€ | 5285€ |
2019-12-26 | 8 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 316 | 469000€ | 4644€ |
2021-11-05 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 336 | 485450€ | 5580€ |
2022-03-24 | 324 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 619 | 690000€ | 4929€ |
2020-06-26 | 2 | TRA LE CROS | 5 | 89 | 221 | 430000€ | 4831€ |
2020-09-04 | 2038 | IMP ROMANO | 4 | 84 | 315 | 455000€ | 5417€ |
2019-08-08 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 105 | 192 | 385000€ | 3667€ |
2020-11-13 | 9012 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 598 | 617060€ | 4408€ |
2019-06-17 | 1 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 172 | 346100€ | 4807€ |
2020-12-04 | 318 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 83 | 232 | 420800€ | 5070€ |
2019-06-12 | 12 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 422 | 447050€ | 4426€ |
2020-12-28 | 2178 | TRA LE CROS | 4 | 83 | 169 | 345000€ | 4157€ |
2023-02-17 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 395 | 668550€ | 6248€ |
2022-09-27 | 500 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-02 | 9181 | PIGNET DE ROHAN OUEST | 3 | 77 | 600 | 2000000€ | 25974€ |
2023-03-20 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 333 | 622500€ | 5873€ |
2022-10-11 | 149 | AV EMILE SELLON | 5 | 106 | 727 | 760000€ | 7170€ |
2019-10-04 | 9303 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 65 | 459 | 415000€ | 6385€ |
2020-11-27 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 323 | 525500€ | 4911€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-18 | 14 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 144 | 180400€ | 2506€ |
2021-08-04 | 15 | TRA DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2020-11-27 | 16 | IMP PAYAN | 3 | 101 | 308 | 519300€ | 5142€ |
2021-02-09 | 18 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 307 | 475000€ | 4703€ |
2022-05-12 | 34 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 96 | 405 | 681800€ | 7102€ |
2019-06-17 | 118 | ALL RENOIR | 5 | 130 | 800 | 715000€ | 5500€ |
2021-06-17 | 118 | ALL RENOIR | 5 | 130 | 800 | 890000€ | 6846€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-26 | 9999 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 228 | 476700€ | 5675€ |
2021-09-27 | 22 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 145 | 386200€ | 5364€ |
2020-09-11 | 19 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 89 | 146 | 397000€ | 4461€ |
2021-10-29 | 277 | TRA SECADOU | 3 | 128 | 940 | 900000€ | 7031€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 104 | 181 | 154000€ | 1481€ |
2021-12-23 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 276 | 610000€ | 5755€ |
2023-01-18 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2022-10-06 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2022-11-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 400000€ | 5970€ |
2022-05-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 270 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-25 | 264 | AV DES GRANIERES | 4 | 101 | 500 | 630000€ | 6238€ |
2021-01-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 149 | 423000€ | 4976€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2020-12-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 234 | 380000€ | 4318€ |
2022-05-23 | 83 | AV EMILE SELLON | 5 | 152 | 980 | 1265000€ | 8322€ |
2022-03-29 | 208 | AV DE LA SALIS | 1 | 47 | 1135 | 435000€ | 9255€ |
2021-12-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 138 | 439210€ | 6017€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-27 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 146 | 390700€ | 5352€ |
2019-08-20 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2020-12-17 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257040€ | 5141€ |
2020-10-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 292000€ | 5840€ |
2022-08-01 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 362000€ | 7240€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2019-08-30 | 9975 | AV EMILE RIPERT | 4 | 89 | 256 | 420000€ | 4719€ |
2020-11-19 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 377000€ | 5164€ |
2021-12-28 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 385100€ | 5275€ |
2021-06-01 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 373470€ | 5116€ |
2021-10-21 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 363000€ | 7260€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2021-12-22 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 400000€ | 5479€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2019-07-18 | 141 | TRA DE LA PINPIGNADO | 3 | 73 | 410 | 400000€ | 5479€ |
2020-06-12 | 34 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 99 | 515 | 444000€ | 4485€ |
2019-11-18 | 427 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 7 | 160 | 400 | 1200000€ | 7500€ |
2022-12-05 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 315530€ | 6311€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2021-03-25 | 168 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 68 | 0 | 357200€ | 5253€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2019-05-13 | 41 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 113 | 1390 | 500000€ | 4425€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 111 | 674 | 607410€ | 5472€ |
2022-06-10 | 572 | AV EMILE RIPERT | 4 | 86 | 0 | 555000€ | 6453€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2021-05-07 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 305560€ | 6111€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 658 | AV EMILE RIPERT | 2 | 41 | 656 | 250000€ | 6098€ |
2021-02-10 | 4 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 130 | 670 | 510000€ | 3923€ |
2021-09-10 | 190 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 442 | 605120€ | 6051€ |
2022-04-06 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 61 | 0 | 358000€ | 5869€ |
2021-10-18 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 0 | 376450€ | 4048€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2022-12-15 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 254 | 488850€ | 6697€ |
2019-11-19 | 12 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 99 | 654 | 492400€ | 4974€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 500 | 636975€ | 3981€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 0 | 1386980€ | 8669€ |
2021-09-23 | 110 | AV DES BELUGUES | 6 | 120 | 871 | 730000€ | 6083€ |
2019-10-15 | 163 | AV DES GRANIERES | 4 | 92 | 193 | 403000€ | 4380€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2020-07-31 | 79 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2020-10-28 | 163 | AV DES GRANIERES | 3 | 98 | 229 | 411000€ | 4194€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |